Instandhaltung inklusive
Wir kümmern uns um laufende Instandhaltung und kleinere Reparaturen – ohne dass Sie sich damit befassen müssen.
Wir suchen Immobilien in der Schweiz
Ihre Immobilie,
Ihre Immobilie,
professionell betrieben
Casa Lumi mietet geeignete Wohnungen langfristig und betreibt darin gepflegte Unterkünfte für Geschäftsreisende, Familien und Gäste mit temporärem Wohnbedarf. Sie erhalten planbare Mietzahlungen und einen festen Ansprechpartner.
Unverbindlich & kostenlos – Antwort innerhalb von zwei Werktagen
Persönlich betreut
Ein fester Ansprechpartner
Symbolbild – Beispiel einer von Casa Lumi angestrebten Ausstattungsqualität.
Ihre Vorteile
Was Sie als Eigentümer davon haben
Wir übernehmen den Betrieb vollständig – Sie behalten die Kontrolle über Ihre Immobilie.
Rauchfreie Nutzung
In allen Objekten gilt ein striktes Rauchverbot, vertraglich geregelt. Das schützt die Substanz Ihrer Immobilie.
Keine Sonderverwaltung nötig
Da wir das Objekt selbst betreuen, entfällt der Aufwand einer zusätzlichen Verwaltung. Wir sind Ihr direkter Kontakt.
Professionelle Objektfotos
Wir lassen Ihre Immobilie professionell fotografieren. Die Bilder dürfen Sie selbstverständlich auch selbst nutzen.
Vergünstigung für Ihre Gäste
Sie haben selbst Besuch in der Region? Melden Sie sich frühzeitig – Sie erhalten einen Vorzugspreis.
Planbare Mietzahlungen
Sie erhalten die vereinbarte Miete – unabhängig davon, wie stark die Unterkunft ausgelastet ist.
Erweiterter Versicherungsschutz
Wir führen Versicherungspakete, die über den üblichen Umfang hinausgehen – für Schäden im Zusammenhang mit dem Betrieb.
Kurze Wege in der Kommunikation
Wir sind die Schnittstelle zwischen Hausverwaltung, Gästen und Ihnen. Anliegen werden direkt geklärt.
Symbolbild – Beispiel einer von Casa Lumi angestrebten Ausstattungsqualität.
Unser Anspruch
Eingerichtet, damit Gäste gerne bleiben
Wir richten jede Unterkunft mit Sorgfalt ein: ruhige Farben, gute Materialien und alles, was für einen angenehmen Aufenthalt nötig ist. Gäste, die sich wohlfühlen, gehen sorgsamer mit einer Wohnung um.
Für Sie als Eigentümer heisst das: Ihre Immobilie wird nicht nur genutzt, sondern gepflegt – und bleibt in einem Zustand, den Sie jederzeit besichtigen können.
Gesuchte Objekte
Welche Immobilien wir suchen
Passt Ihre Immobilie? Melden Sie sich gerne auch dann, wenn Sie unsicher sind – wir prüfen jedes Objekt individuell.
Objekt vorschlagenAb 2,5 ZimmernEinzelwohnungen oder ganze Portfolios
Gute AnbindungNähe zu Stadtzentren oder Wirtschaftsstandorten
Möbliert oder unmöbliertDie Einrichtung übernehmen wir bei Bedarf
Langfristige LaufzeitWir denken in Jahren, nicht in Monaten
DeutschschweizSchwerpunkt Zentralschweiz und Umgebung
Keine SozialwohnungenDiese schliessen wir grundsätzlich aus
So funktioniert es
In vier Schritten zur Zusammenarbeit
Erstgespräch
Sie melden sich mit Ihrem Objekt. Wir schauen es uns an und besprechen offen, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist.
Abklärungen – durch uns
Wir prüfen, was für Ihr Objekt und Ihre Gemeinde gilt, und erledigen den administrativen Teil. Sie werden informiert, müssen sich aber nicht darum kümmern.
Mietvertrag & Einrichtung
Wir schliessen einen langfristigen Mietvertrag. Anschliessend richten wir das Objekt ein und lassen es professionell fotografieren.
Betrieb & Betreuung
Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Qualitätskontrolle liegen bei uns. Sie erhalten Ihre vereinbarte Miete.
Sicherheit & Qualität
Wie wir Ihre Immobilie schützen
Klare Prozesse statt Versprechen – das ist uns bei jedem Objekt wichtig.
Versicherung
Wir führen Versicherungspakete, die über den üblichen Umfang eines Mietverhältnisses hinausgehen.
- Haftpflicht für den Betrieb
- Deckung für Gästeschäden
- Details besprechen wir konkret zum Objekt
Reinigung & Kontrolle
Nach jedem Aufenthalt wird gereinigt und der Zustand geprüft. Auffälligkeiten werden dokumentiert.
- Reinigung nach jedem Gast
- Regelmässige Zustandskontrolle
- Dokumentation von Auffälligkeiten
Bei Schäden
Kleinere Schäden beheben wir selbst. Grössere Vorfälle melden wir Ihnen transparent und koordinieren die Behebung.
- Kleinreparaturen ohne Rückfrage
- Information bei grösseren Schäden
- Kaution von Gästen hinterlegt
Über uns
Hinter Casa Lumi stehen zwei Menschen
Wir sind Lumnije und Florim Bixhaku. Casa Lumi ist unser Herzensprojekt – wir schaffen stilvoll eingerichtete Unterkünfte, in denen sich Gäste sofort wohlfühlen.
Für Eigentümer bedeutet das eine zuverlässige und transparente Zusammenarbeit. Jede Wohnung wird von uns persönlich betreut, regelmässig kontrolliert und mit Respekt behandelt.
Wir befinden uns im Aufbau unseres eigenen Unterkunftskonzepts. Organisation, Qualitätssicherung und Gästebetreuung übernehmen wir selbst – damit Sie und Ihre Gäste jederzeit eine feste Ansprechperson haben.
Lumnije & Florim Bixhaku
Gründer von Casa Lumi
Wir lernen von erfahrenen Betreiberinnen
Beim Aufbau werden wir von einer erfahrenen Mentorin begleitet, die in der Schweiz seit Jahren erfolgreich Unterkünfte betreibt. Von ihren Prozessen, Qualitätsstandards und Erfahrungen profitieren auch unsere Partner.
Die folgenden Zahlen beziehen sich auf den Betrieb unserer Mentorin, nicht auf Casa Lumi.
17Unterkünfte
42+Betten
4Standorte
Häufige Fragen
Was Eigentümer wissen möchten
Ist die Kurzzeitvermietung erlaubt?
Ja – die konkreten Anforderungen unterscheiden sich allerdings je nach Kanton, Gemeinde und Objekt.
Diese Abklärung übernehmen wir. Bevor eine Zusammenarbeit zustande kommt, klären wir mit den zuständigen Stellen, was für Ihr Objekt gilt, und kümmern uns um den administrativen Aufwand. Sie müssen sich nicht selbst damit befassen.
Zeigt sich dabei, dass eine Nutzung nicht möglich ist, sagen wir Ihnen das offen – bevor für Sie Verpflichtungen entstehen.
Wird dem Wohnungsmarkt damit Wohnraum entzogen?
Die Gemeinden beobachten diese Entwicklung genau und erlassen bei Wohnraummangel entsprechende Schutzbestimmungen. Wir halten uns an die jeweils geltenden Vorgaben.
Sozialwohnungen und subventionierten Wohnraum schliessen wir grundsätzlich aus.
Was passiert bei Schäden in der Wohnung?
Kleinere Schäden beheben wir eigenständig, ohne Sie damit zu belasten. Bei grösseren Vorfällen informieren wir Sie und koordinieren die Behebung.
Wir führen Versicherungspakete, die über den üblichen Umfang hinausgehen. Den genauen Deckungsumfang legen wir im Gespräch offen.
Wie lange laufen die Mietverträge?
Wir bevorzugen langfristige Mietverhältnisse, weil sie für beide Seiten Stabilität bringen. Die konkrete Laufzeit und die Konditionen besprechen wir individuell.
Wer trägt Nebenkosten, Möblierung und Reinigung?
Möblierung, Reinigung und der laufende Betrieb liegen bei uns. Die Aufteilung der Nebenkosten regeln wir im Mietvertrag – so, wie es für das jeweilige Objekt sinnvoll ist.
Wie steht Casa Lumi zur Hausverwaltung und den Nachbarn?
Wir sind der direkte Ansprechpartner für die Hausverwaltung. Unsere Hausordnung ist für Gäste verbindlich, Ruhezeiten werden durchgesetzt. Ein gutes Verhältnis zur Nachbarschaft ist uns wichtig.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Unverbindlich und kostenlos. Wir melden uns in der Regel innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.